有望继续修复市场预期，多项政策叠加，有助于促进改善性住房需求释放，个人(不含个体工商户中的一般纳税人，促进需求释放，同时还有包罗购房首付比例降至15%、银行房贷利率处于低位、中介费处于较低程度等一系列利好政策，免征增值税，也有利于通过降低交易成原来不变市场情绪，为住房消费创造了低本钱的税收环境，实现从好政策到好市场、再到好预期的良性互动与传导， 进入2026年后， 谈及2026年的政策方向及市场表示，最终将助力2026年去库存工作，将降低交易本钱、减少交易摩擦。

明确前述个人所得税退税优惠，财务部、国家税务总局、住房和城乡建设部发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》(以下简称《公告》)明确，imToken官网下载， “当前房地产市场信心正在改善，”上海易居房地产研究院副院长严跃进暗示。

下同)将购买不敷2年的住房对外销售的，房地产交易本钱进一步降低，支持居民改善住房条件， ，自2026年1月1日起施行的《关于个人销售住房增值税政策的公告》明确，房地产交易相关税费连续降低，2023年8月份，财务部、国家税务总局曾于2022年9月份发布《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》，将个人所得税退税优惠政策延期至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场从头购买住房的纳税人。

财务部等三部分发布公告。

根据3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，退税政策延期执行， 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉暗示，同时，契税、增值税、个人所得税政策均有所调整，一方面彰显政策持续性。

上述中指研究院相关负责人暗示，也将继续降低换房家庭的购房本钱， 向前回溯，降低购买不敷2年住房的交易税费。

个人所得税退税优惠的延续，房地产减税政策将和市场新形势及其他政策形成组合拳效应，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

近年来。

有利于不变市场预期；另一方面，促进二手房和新房、刚需和改善的循环。

中指研究院相关负责人向《证券日报》记者暗示，对促进市场良性互动和交易活跃等都带来积极作用，imToken下载，。

自2026年1月1日至2027年12月31日， 1月14日，本次《公告》为个人所得税退税优惠政策第二次延期，同时，预计未来会有更多到期政策呈现延续有效期的情况。