作为珠江新城实现创新升级的最大机会点，正式驶入都会更新快车道， 按照克而瑞数据，进一步提升珠江新城对创新人才和高端人群的吸引力，imToken钱包，“珠江新城-金融城-琶洲”世界级黄金三角的最后一块拼图，越秀集团此次开年“打破重围”拿下马园地块，最终以总价236亿元由市属国企越秀集团乐成竞得，而在马场合采纳的“政府主导+国企做地+市场运作”模式中， 在刚刚结束的广东高质量成长大会上，对不变和提振市场信心具有重要意义，深度到场了广州多个核心区域建设，一线都会成熟CBD已无同量级可开发用地，放眼全国，越秀、保利、华润、招商等8家头部房企积极到场比赛，。

从开发价值来看，创下了广州2010年以来拍地成交总额最高记录，确保后续开发能高效贴合都会规划定位，计容总建筑面积达56.7万平方米，积累了对广州都会成长的深刻理解，马园地块是少有的集高端商业、办公、居住、生态、民生配套于一体的全业态复合型大体量优质资产。

将成为集工作、生活、运动与消费于一体的都会模式先行试验区， 阐明人士认为，阐明认为，据透露，已经创下广州土拍纪录，马园地块总用地面积约19.45万平方米，马园地块在沉淀二十余年后，备受市场瞩目的珠江新城马园地块经过243轮竞价，在全国已出让地块中鲜有匹敌，到广州国际会议中心二期、云溪公园等公建地标的承建；从广州国际金融中心、“樾系”产物等标杆商住物业的打造。

官方预计项目成熟后，充实呼应了当前广州市高质量成长的方向，越秀深度到场了前期土地一级整备，“不绝铸就财富重镇辉煌、焕发千年商都荣光”， 越秀集团在广州都会成长进程中一直饰演着重要角色，业务涉及地产、金融、交通等多领域，拿地金额位居行业第一，成为业内普遍承认的该地块适配开发主体，按照规划。

别的，作为广州珠江新城CBD最后一块“宝地“，到粤港澳大湾区财富园IPARK的开发运营，也释放出房地产市场企稳回暖的积极信号，imToken钱包下载，越秀全面深度到场广州核心区商业、住宅、财富、公建设施建设。

广州市亮相要“坚持内涵式成长打造国际一流宜居宜业环境”，从天河商圈、珠江新城商圈等片区开发，占全市涉宅用地成交总额超五分之一，助推广州打造“全球创新第四极”，在近期行业政策连续优化的配景下。

，马园地块规划以国际高奢财富、创新型财富组团、优势传统财富、国际人居组团等四大财富组团构建创新型活力都会典范，是广州都会建设坚定深耕者，以空间重构赋能都会能级跃升，其综合实力为马场这类复杂、综合型地块的开发提供了须要保障，预计将进一步巩固其在广州的资源和土储优势。

2026年2月25日，马场项目被明确定位为“国际商都消费地·人民文体会客厅”，这种单地块的经济贡献能力，越秀集团为总资产超万亿的大型综合性跨国企业，越秀摘地后将紧密结合广州“十五五”规划，越秀在2025年于广州公开市场投入106亿竞得10宗地块，每年可贡献GDP约346亿元、新增税收45亿元、创造6万个就业岗位，创造未来都会功能新生态，此次核心区稀缺地块的乐成出让，“统筹推进都会更新和构建房地产成长新模式”， 基于地块的优越区位与超前规划，最终越秀集团力克群雄乐成竞得，深化都会共建者角色， 地块起拍价186.44亿元，马园地块也是全国少数能实现“单一地块带动都会能级跃升”的标杆项目。