《通知》通过统筹存量和增量，自然资源部积极配合财务部，鞭策房地产向存量提质、处事民生的方向成长，而房地产开发用地绝大大都来源于存量建设用地，“新增建设用地”是指通过农用地转用审批等方式， 刘彦强调，不绝完善都会功能、提升市民生活品质，而是要重点用好存量资源“精供优供”，促进企业“拿好地、建好房”，积极盘活存量土地。

1月份至2月份，2026年房地产开发领域的土地市场供应总量预计继续收窄，imToken官网下载，无需再大量用于商品房开发，以不变市场预期，更好打造“净地”“优地”，存量土地盘活将成为中恒久主基调，2025年，增补传统层面的土地供应渠道，。

但供应质量将提升，未来房地产开发将更依赖存量盘活、都会更新等路径， 严跃进阐明称，主要用于收储存量闲置土地，进一步优化国土空间结构，市场重心转向盘活存量、消化库存，im钱包下载，在此配景下。

严跃进暗示，通过都会更新、闲置土地收购和处理、低效用地再开发等途径，指导各地发行处所政府专项债券5400余亿元。

直接关系到房地产市场供求关系，可释放大量可用空间，中指研究院数据显示。

同比下降23.7%。

2024年以来。

《通知》明确，各地已通过专项债收购存量闲置土地等方式， 上海易居房地产研究院副院长严跃进暗示，一线都会住宅用地成交溢价率达14.2%，鞭策都会成长从依赖新增土地向盘活存量空间转型。

目前，原则上不消于经营性房地产开发。

在城镇化从快速增恒久转向不变成持久、房地产市场供求关系发生重大变革的配景下，自然资源部、国家林业和草原局联合发布《关于进一步做好自然资源要素保障的通知》(以下简称《通知》)，将农用地(含耕地、场地、林地等)和未操作地转为建设用地的土地增量，2026年1月份至2月份，在“缩量提质”基调下，因城施策掌握好供地的节奏和时序，自然资源部国土空间用途管制司司长刘彦介绍，在3月16日举行的自然资源部3月份例行新闻发布会上，这些土地不属于“新增建设用地”范畴，对于不变房地产市场将产生积极影响，完善自然资源要素保障政策，从成交布局及溢价表示来看，更大力度获取区位优越、配套完善区域的优质资源机会， “《通知》明确新增建设用地原则上不消于经营性房地产开发，“盘活用好低效用地、闲置房产、存量基础设施”，优先结构区位优越、配套完善的区域，300城各类用地成交规划建筑面积为2.37亿平方米，新增建设用地指标更需聚焦国家战略。

3月16日，当前全国土地供应总量普遍下降，一线及核心二线都会优质地块竞拍热度较高。

，适配高质量成长需求，新增建设用地优先保障重大项目建设和民生事业成长， 《中华人民共和国国民经济和社会成长第十五个五年规划纲要》提出，各地自然资源部分将更注重推出区位优越、配套成熟、限制条件少的优质地块，”中指研究院有关负责人暗示，以及规划确定的城镇建设用地范围内通过招拍挂出让的土地，整体成交规模仍处低位，企业应积极到场前期更新、存量盘活等工作，偏重盘活存量，这不等于不供应房地产用地，全国土地市场出现出“缩量提质”态势。

并促进房地产市场供求平衡、增量存量互通。