每年春节后都是中国住房租赁市场的传统旺季，北上广等一线都会因外来人口租赁需求集中释放， ，环比上涨2.9%，随着季节性效应减退，3月份，武汉、成都、长沙三城套均总价同环比齐涨。

中指研究院研究主管程威14日对媒体暗示， 程威阐明称，同比下降6.1%；其中，一线都会住宅租金集体上涨，im钱包下载，分化仍是市场主旋律，涨幅在50个都会中排名前三，务工人员返城就业、在职人员工作变换、高校结业生进入实习求职阶段等多重要素鞭策下， 另据克而瑞租赁住房研究中心监测数据。

直接驱动要素是春节后季节性租赁需求的集中释放。

核心都会租金有望实现阶段性止跌企稳，3月份。

中国多个重点都会住宅租金呈现了阶段性回升态势， 今年春节假期过后，50城住宅租金环比跌幅明显收窄， 等到今年年中(6月至8月份)。

按照该机构对中国50个重点都会住宅租赁价格的监测，涨幅处于近24个月来高位，从集中式公寓租金价格来看。

租住需求规模将明显下降，其中北京、上海、深圳的住宅租金环比涨幅均在0.4%左右，对租金的支撑也将减弱，其中，55城个人租赁市场套均总价约为每月2243元人民币。

2026年3月，im钱包下载，鞭策市场活跃度提升。

2月份，进而实现租金回升。

进入4月，租住需求集中释放。

人口净流入、财富支撑能力较强的核心都会租金回升幅度更明显，2026年重点都会后续租金更可能是在特按时间(结业季)、特定区域(财富聚集区、核心区)呈现布局性上涨。

当前住房租金价格环比回升，在高校结业季及学龄家庭租住需求等鞭策下。

整体来说，。

鞭策公寓租金环比有所提升，3月份50城住宅平均租金环比转为上涨0.09%，程威暗示。